ABBL selger seg ut av Søndre Jong
11. januar 2006 inngikk ABBL avtale med Albert Kr. Hæhre AS om salg av ABBLs aksjer i Søndre Jong AS. Dermed er ABBLs engasjement i boligprosjektet Søndre Jong avsluttet.
Prosjektet vil, uavhengig av endringer i eierkonstellasjonen, bli videreført i tråd med den vedtatte reguleringsplan, men nå uten ABBLs deltakelse.
Bakgrunnen for salget kan kort beskrives som følger:
20. september 2000 inngikk ABBL avtale med familien Guriby, om kjøp av eiendommen Søndre Jong. Kjøpesummen var NOK 60 mill. Hele eiendommen på ca. 55 da. var i Bærum kommunes arealplan avsatt som boligområde.
28. desember 2000 etablerte ABBL, sammen med Albert Kr. Hæhre Entreprenør AS, et utbyggingsselskap, Søndre Jong AS, med formål å bygge ut området. Selskapets aksjekapital ble innbetalt med 50 % på Hæhre og 50 % på ABBL. Hæhre var på dette tidspunkt engasjert av ABBL som totalentreprenør på Gullhella i Asker.
Ved etablering av selskapet inngikk partene en aksjonæravtale, hvoretter ABBL skulle forestå prosjektadministrasjon og salg av boliger til medlemmene. Hæhre skulle være totalentreprenør for utbyggingen.
Sammen med Bærum kommune, ble det i februar 2001 igangsatt regulering. Utgangspunktet for reguleringsforslaget var:
- Ca. 350 boliger, hvorav ca. 50 rimelige etableringsboliger for ungdom, til sammen ca. 24 500 m2 bolig.
- Sykehjem og barnehage.
22. juni 2005, etter nesten 4 års behandlingstid, ble reguleringsplanen godkjent. Prosjektet var da redusert til ca. 17 000 m2 bolig. Sykehjem og barnehage var ikke lenger med i planen.
Søndre Jong AS hadde til da nedlagt nesten NOK 30 mill. i prosjektering- og finans-kostnader.
Partenes vurderinger av prosjektøkonomi og prosjektrisiko var i denne sammenheng så forskjellige at det ikke lenger var forutsetninger for å gjennomføre prosjektet i felles-skap.
På denne bakgrunn har ABBL valgt å selge sin prosjektandel til Hæhre, som etter dette vil være 100 % eier av prosjektet.
Salget gir ABBL en bokført gevinst på ca. NOK 12 mill. og en likviditetstilførsel på ca. NOK 26 mill. Disse midlene vil ABBL reinvestere i andre, nye boligprosjekter, hvor utbyggingsprofilen er bedre tilpasset medlemmenes bopreferanser.
ABBL inviterer derfor grunneiere og utbyggere i Bærum til å ta kontakt, for å drøfte et nærmere utbygging- og salgssamarbeid.